Doğrulanan İlanlar Nasıl Anlaşılacak?
Doğrulanan ilanlar, ilan platformlarında “doğrulanmış ilan” logosuyla ayrıştırılacak. Bu logoya sahip ilanların yetki kontrolü sistem tarafından yapılmış olacak.
Bireysel İlanlar İçin Yeni Adımlar
Bireysel ilan verenler, ilan platformlarında taşınmaz numarası girerek ve malik-hısımlık kontrolünü doğrulayarak ilan girişi yapabilecek. Taşınmazın sahibi, eşi ya da birinci ve ikinci derece hısımları bu süreçten geçerek ilan verebilecek.
Emlak İşletmeleri İçin Yetki Gerekiyor
Emlak işletmelerinin ilan verebilmesi için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip olması zorunlu. Yetkili emlakçılar, taşınmaz sahiplerinden aldıkları yetkiyle ilan yayınlayabilecek ve bu yetki e-Devlet üzerinden onaylanmış olmalı. Sistemdeki doğrulama ardından ilan girişi yapılacak.
Tapu Kaydı Olmayan Taşınmazlar
Tapu kaydı bulunmayan taşınmazlar için ilan verirken “tapum yok” seçeneği işaretlenecek. Kat irtifakı tesis edilmemiş projeler, TOKİ ve Emlak Konut projeleri gibi taşınmazlar bu kapsama giriyor.
Yetki İptali ve Süre Uzatımı
E-Devlet’te bulunan “iptal et” seçeneğiyle taşınmaz yetkisi iptal edilebilecek. Yetki süresi ise “süreyi uzat” butonuyla en az üç ay uzatılabilecek.
Yabancılara Ait İlanlar ve Hisseli Taşınmazlar
e-Devlet’e erişimi olmayan yabancı mülk sahiplerinin ilanları uygulamaya dahil olmayacak. Hisseli taşınmazlarda ise tek bir hisse sahibinin yetki vermesi yeterli olacak.
Yayındaki İlanlar Etkilenecek mi?
1 Ocak 2025 sonrası uygulama zorunlu hale gelse de yayındaki mevcut ilanlar için herhangi bir iptal veya kaldırılma söz konusu değil. Ancak bu ilanların süresi dolduğunda EİDS üzerinden yetkilendirme sorgulaması yapılacak ve olumlu sonuç alındığında ilan yeniden yayına alınabilecek.
Bu yeni düzenleme ile emlak piyasasında daha güvenilir bir ilan süreci hedefleniyor.